Blog

Họp ĐHCĐ REE: Dừng cấp phép dự án mới gây ảnh hưởng kinh doanh

(NDH) Năm 2019, REE đặt kế hoạch doanh thu thuần 5.577 tỷ đồng, tăng 10% năm trước. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu 1.465 tỷ đồng, giảm 18%.

Sáng nay (29/3), CTCP Cơ Điện lạnh (HoSE: REE) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2019.

M&E có các khó khăn riêng

Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc cho biết mảng Cơ điện lạnh (M&E), năm 2018, doanh thu tăng nhẹ 3% nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 32%, đạt 243 tỷ đồng.

Điều này đến từ doanh số các hợp đồng tăng 49% do ký hợp đồng có các nhà thầu dự án BDS cấp cao ở nhiều phân khúc như cụm khách sạn nghỉ dưỡng Nam Hội An, Sunshine City.

Năm 2019, M&E đặt kế hoạch doanh thu 3.600 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 275 tỷ đồng, tăng lần lượt 5% và 13% so có kết quả thực hiện năm trước.

Bà Thanh cho biết 2019, mảng M&E có nhiều thách thức vì lĩnh vực bất động sản có nhiều ngưng trệ trong việc cấp phép dự án mới, TP HCM có trên 100 công trình nằm trong danh sách rà soát. REE có 2 công trình đã ký hợp đồng nhưng chủ đầu tư chỉ được cấp phép cho phần hầm và đế có giá trị hợp đồng hơn 1.000 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư tạm dừng. Ngoài ra còn có 2 công trình khác chờ cấp giấy phép. Do đó, REE sẽ bị ảnh hưởng bởi nhân tố khách quan này.

Một thách thức khác về vấn đề thu tiền, bà Thanh nói bất cứ dự án nào cũng phải cân bằng dòng tiền. Tuy nhiên GĐ này 1 số công trình lớn, dòng tiền âm do khó khăn từ phía khách hàng. Khách hàng này có thể xây condotel, căn hộ cao tầng để bán, vốn đối ứng thấp. Khi hàng không bán được, bán chậm thì việc thanh toán cho nhà thầu chậm trễ, thậm chí thu họ được tiền thì dùng cho các dự án thứ hai.

Bà Thanh nói REE cũng sẽ có hành động quyết liệt, nếu không thanh toán thì tạm dừng. Do đó, nhiệm vụ của M&E là bám sát công đoạn thi công, cần cảnh báo rõ ràng và dòng tiền phải dương.

Bà Nguyễn Thị Mai Thanh phát biểu ở Đại hội. Ảnh: Khổng Chiêm

E.Town Central sẽ ghi nhận lợi nhuận 2019

Với mảng cho thuê căn phòng, năm 2018 doanh thu tăng 25% nhưng lợi nhuận lại giảm 10% năm trước. Bà Thanh cho biết mật độ cho thuê tòa nhà văn phòng E.Town Central (quận 4, TP HCM) ở ngày 31/12/2018 đạt 94%, trong khi mật độ thu tiền chỉ đạt 40% nên chưa ghi nhận lợi nhuận trong năm 2018 (thậm chí lỗ). Với mật độ cho thuê này, E.Town Central sẽ ghi nhận lợi nhuận trong năm 2019.

E.Town 6 sẽ hoàn tất cuối tháng 4, sẽ có diện tích 17.000 m2 cho thuê có 15 tầng. Hiện nay REE đã cho thuê được 11 tầng. Bà Thanh kỳ vọng lợi nhuận thu về từ E.Town 6 chỉ dao động 30%, do chừng tháng 4, tháng 5 khách hàng mới dọn về.

Năm 2019, làm việc cho thuê văn phòng đặt kế hoạch doanh thu 836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 390 tỷ đồng, tăng lần lượt 31% và 56% năm trước.

Mảng BDS: Lợi nhuận mục tiêu giảm 33%

Mảng BDS có các công ty liên doanh liên kết REE Land, VIID và SaigonRes. VIID và SaigonRes đều không đạt kế hoạch do tình hình chung là việc hoàn thành các thủ tục đầu tư, phát triển dự án, giấy phép xây dựng rất chậm do nhiều chính sách, thủ tục đang trong GĐ điều chỉnh. Năm 2018 có sự sụt giảm về doanh thu nhưng lợi nhuận tăng 34%, đạt 171 tỷ đồng.

Năm 2019, làm việc này đặt kế hoạch doanh thu 369 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 115 tỷ đồng. Trong khi doanh thu tăng 126% thì lợi nhuận giảm 33%.

Hạ tầng điện và nước giảm 36% lợi nhuận

Mảng cơ sở hạ tầng điện và nước, cả doanh thu, lợi nhuận năm 2018 đều tăng 16% và 75% năm trước. Bà Thanh đánh giá năm này, thủy văn tốt, nhà máy thủy điện công suất tăng, nhưng 2019 nước thiếu.

Trong năm 2019, mảng cơ sở hạ tầng điện và nước đặt kế hoạch doanh thu 773 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 685 tỷ đồng. Cả doanh thu và lợi nhuận đều giảm so có năm trước, doanh thu giảm 7% còn lợi nhuận giảm 36% kết quả năm trước.

Tuy nhiên bà Thanh nói năm nay, lợi nhuận có nhân tố bất thường từ hoàn nhập dự phòng của Nhiệt điện Quảng Ninh (gián tiếp qua Phả Lại).

Kế hoạch lãi cả năm 1.465 tỷ đồng, giảm 18%

Tổng hợp lại, năm 2019, REE đặt kế hoạch doanh thu thuần 5.577 tỷ đồng, tăng 10% năm trước. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu 1.465 tỷ đồng, giảm 18%.

Về cổ tức, HĐQT trình cổ đông thông qua ăm 2018 chia mật độ 18% bằng tiền có tổng giá trị hơn 558 tỷ đồng. Thời điểm thanh toán dự tính vào 5/4.

Năm 2019, HĐQT đề xuất cổ đông ủy quyền chọn lọc mức chi trả cổ tức nhưng không thấp hơn 16%.

Phần trao đổi, bà Thanh cho biết REE sẽ đầu tư điện mặt trời. Riêng lĩnh vực BDS, REE đang được duyệt tiếp tục xây dựng E.Town 6 trên diện tích văn phòng REE bây giờ. Hiện REE đang xin giấy phép xây dựng, dự tính 3 năm nữa sẽ có sản phẩm. Quy mô dự án 90.000 m2, bao gồm 16 tầng nổi, 6 tầng hầm có tổng đầu tư 80 – 100 triệu USD. Ngoài ra REE đang muốn có thêm 1 khu văn phòng E.Town ở Hà Nội.

Hiện nay, 1 số công ty điện cũng dự tính thoái vốn nhà nước, bà Thanh khẳng định REE đảm bảo nhắm đến để tăng mật độ có. Thời điểm đầu tư sẽ công bố sau.

Về kế hoạch 2019, bà Thanh nói lên con số từ tháng 10 – 11/2018 trên cơ sở thực ở, tuy nhiên mấy tháng qua có nhiều cách tân. Tình hình bất động sản có khó khăn hơn, ảnh hưởng trực tiếp đến 1 số kế hoạch của REE. Bà Thanh khẳng định kế hoạch này đưa ra các con số rất sát, chưa bao giờ đặt kế hoạch thấp để nhận thưởng cao từ cổ đông.

Liên quan đến việc chia cổ tức, bà Thanh nói mật độ 18% năm nay cao hơn các năm trước và chi trả bằng tiền. Cổ đông không nên đề xuất mức cao hơn, vì REE còn có các khoản đầu tư khác và nhiều khoản đầu tư phải 3 năm sau mới có lời.

Cổ đông cũng đặt câu hỏi liên quan tới vụ việc xảy ra ở thủy điện Quảng Ninh, khi Chủ tịch HĐQT bị bắt. REE đã miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT của ông Lê Duy Hạnh, bà Thanh thông tin việc bắt giữ liên quan tới 2 gói thầu mua sắm thiết bị và sửa chữa. Công an tình nghi có sự giả mạo trong các chọn lọc gói thầu trên.

Các khách mua đang xem chuyên mục blog dackhukinhtebacvanphong.info của dackhukinhtebacvanphong.info

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Close